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Le Broc - Domaine Exceptionnel
Le Broc

3 570 000 €

Surface : 278 m² • Terrain : 260000 m²

Référence VFB 1740 Inès • Domaine d'exception bâti au 13ème siècle à proximité de Nice, 26 hectares Boisés, Chênes truffiers centenaires, Maison de maître , Maison de gardiens de 85 m2,
Bâti en cours de rénovation, un appartement de 60 m2 composé d'une grande pièce a vivre et de deux chambres, une salle de bain avec douche et toilettes.
Un appartement en cours de rénovation de 160 m2.
Une chapelle privée.
85 hectares supplémentaires peuvent être acquis en supplément des 26 hectares 300 faisant parti de cette propriété.
Possibilité d'atterrir en Hélicoptère
Possibilité de créer un domaine équestre.

Propriété de 26,3 hectares fermé par portail électronique et vidéophone, alimentée par eau de source du Vegay et en électricité autonome panneaux photovoltaïque et éolienne avec alimentation automatique des bâtis.

Bâti en U du 13 ème Siècle d'environ 640 m² habitable avec au PLU 180 m² d'extension possible

Chapelle centrale de 12 m²

Bâti rendu habitable surface en m² : maison de maître environ 210 m² + 85 m² de caves

Bâti rendu habitable surface en m² : maison de gardien environ 85 m² + 16 m² de cave

Bâti en cours de rénovation environ 220 m² dont:
⁃ Toiture neuve,
⁃ Un appartement (1 grande pièce à vivre, 2 Chambres, et 1 SDB/WC) d'environ 60 m² prévu terminé pour mi-2021
⁃ Un appartement en cours de Rénovation d'environ 160 m²

Bâti à rénover en totalité d'environ 200 m² dans le cœur de la propriété.
Propriété sous plan simple de gestion jusqu'en 2030 qui permet une exonération à 75% d'ISF

Chasse Privée

Configuration Forestière: Magnifiques Chênes Blancs pluri centenaires (environ 800 ans), Chênes Pubescents, Chênes Verts et Chênes Truffiers dont une plantation de 6 ans (Truffes mélanosporum), Charmes, Hêtres, etc...

6 Fontaines, une Oliveraie de 70 arbres en production, une Truffière de 45 arbres, un potager légumes et fruits, Arbres fruitiers dans jardin d'hiver, belles production (Cerisier, Abricotier, Raisin, Arbousier, Figuier, Néflier, etc...)

Un Emplacement hélicoptère « Hélisurface » (Section 3: Atterrissage et décollage des hélicoptères en campagne: Article D 132-6 dont article R. 132-1)

Piscine sécurisée de 12,80m x 5,00m avec Bâti Pool House d'environ 30 m² équipé électricité, eau, fontaine... Bâti local technique indépendant,
⁃ un petit Bassin avec buses de refoulement thalassothérapie (Prof: 0,60m)
⁃ un grand Bassin avec buses de refoulement (Prof: 2,30m)

Écuries 3 Box + Grange à Foin + Annexe local de rangement ( environ 48 m²)

3 Chenils grillagés

1 Poulailler grillagé

Emplacement d'environ 500 m² pour festivités pouvant recevoir jusqu'à 400 Personnes + possibilité de chapiteau (accord Mairie) + Emplacement Parking 120 Véhicules + Toilettes et alimentation eau/électricité

Résumé

  • Pièces : 12 pièces
  • Surface : 278 m²
  • Etat : Bon état
  • Exposition : Sud Ouest
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Salon (30 m²)
  • 1 Cuisine (23 m²)
  • 5 Chambres (17 m², 15 m², 12 m², 12 m², 11 m²)
  • 1 Chambre d'enfants (6 m²)
  • 1 Mezzanine (5 m²)
  • 1 Bureau (22 m²)
  • 1 Terrain (260000 m²)

Prestations

Cheminée • Internet • Maison de gardien • Barbecue • Éclairage extérieur • Héliport • Alarme incendie • Portail électrique • Jeu de boules • Piscine

Informations légales

  • Loi Carrez : 278 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : En cours de réalisation
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 656 €
  • Loi Carrez : 278 m²
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle

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